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1.5万亿的大利好来了,但楼市却无缘!

河南宇信房地产  时间:2020/06/18  浏览:   来源:搜狐网

    6月17日,国务院的常务会议释放了一系列利好消息。当然,核心在于探讨如何让金融更好服务实体企业。

关于这个事情的来龙去脉,我们要扯得比较远一点。

我们知道,自2018年以来,管理层一直就两项工作发力:货币去杠杆与财政去杠杆。

货币去杠杆主要是打击影子银行业务,以及伪互联网金融业务,防止资金违规进入房地产行业。

这也是没有办法的事情。当前中国房地产市值已经超过450万亿,达到美日欧的总和,如今的房地产已经蜕变为金融产品,如果不从源头上把房地产的流动性来源掐死,其他行业将无法获得资金流动性。

毕竟,央行的每次降准与定向降息,释放的资金额度也只是以万亿来计算,这点流动性全部跑到房地产行业也是杯水车薪。

管理层以货币去杠杆作为供给侧结构性改革的突破口,这种方法是完全正确的。

货币去杠杆之后,开始财政去杠杆的进程。

财政去杠杆主要是支持大型国有企业混合所有制改革为主,同时支持科技5G、人工智能等高新技术产业的发展。

由于货币去杠杆工作已经趋于尾声,财政去杠杆工作的同事,货币可以适度加一些杠杆,加快金融改革的进程,在这一时期,科创板注册制改革顺利完成,新三板精选层改革有序进展。

在货币去杠杆与财政去杠杆两项工作做得差不多的时候,下面的工作就是坚定不移去执行“新发展”理念,理解这么多东西,你再去了解昨天的国务院常务会议,就知道大致背景了。

疫情结束之后,全国在有序复工复产,但是当前中小企业仍然面临流动性难题,特别是在全球经济衰退大背景之下,无论是供给还是需求,两端都受到很大影响,供给与需求的缩表,对于世界第一工业大国的中国来说,不是一个好消息。

监管层一直严禁资金流动性进入房地产行业,希望能够让这些资金流动性支持中小企业的发展,但是同样面临资金在金融系统空转的问题,所以这次会议提出要完善资金直达企业的政策工具和相关机制。

这就使得在今年1-5月份监管层一系列的降准、再贷款再贴现、引导市场利率下行政策效果大打折扣。

而这次监管层提出向各类企业合理让利1.5万亿的动作,就是为了解决上述问题,这就得从增强金融机构的服务能力与动力做起。

具体方案包括:

合理补充中小银行资本金、完善内部考核激励机制、提升普惠金融在考核中的权重等。

总体来说,这次会议指出了当前中国经济的症结所在。

2020年是比较特殊的一年,幸好前期中国已经做好货币去杠杆、财政去杠杆的准备工作,这使得有经济实力迅速打赢了抗疫攻坚战,在抗疫成功之后,我们同样面临经济复苏的难题。

监管层决定以财政刺激为主,同时辅以货币刺激,这种方案是正确的,毕竟在当前的国际环境下,财政刺激比货币刺激更有效进行经济逆周期调整。

目前来看,尽管有一些硬伤难以迅速解决,当前中国经济还是有一些复苏迹象的。我们从规模以上工业增加值同比增速以及工业原油加工量两项数据上面都可以看出端倪。

国内存量经济的有效恢复,再加上财政刺激可以使得国内财富存量进行再分配,这对于中国的经济转型有不小的帮助。

总之,只要这1.5万亿资金能够用到该用的地方,能够真正惠及民生与新兴产业,中国经济一定能够逐步走出泥潭。

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